T\u00e1rsas\u00e1gunk kifejezetten \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 t\u00e1rsash\u00e1zak kezel\u00e9s\u00e9re specializ\u00e1l\u00f3dott, figyelembe v\u00e9ve azokat a modern g\u00e9p\u00e9szeti berendez\u00e9seket, \u00e9s megold\u00e1sokat, amelyek ezen t\u00e1rsash\u00e1zak magas sz\u00ednvonal\u00fa \u00fczemel\u00e9s\u00e9t szolg\u00e1lj\u00e1k. T\u00f6bb r\u00e9gebbi \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 t\u00e1rsash\u00e1zat is kezel\u00fcnk, melyek eset\u00e9ben c\u00e9g\u00fcnk f\u0151 politik\u00e1ja az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3s\u00e1g\u00e1nak fenntart\u00e1sa, s\u0151t fel\u00faj\u00edt\u00e1si projektek szervez\u00e9s\u00e9vel a piaci \u00e9rt\u00e9k n\u00f6vel\u00e9se.<\/p>\n

\u00c1ltal\u00e1nos t\u00e1rsash\u00e1z-kezel\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9g: <\/em><\/strong><\/h4>\n
\n
\u00a0a t\u00e1rsash\u00e1z m\u0171szaki \u00fczemeltet\u00e9s\u00e9nek koordin\u00e1l\u00e1sa<\/strong><\/li>\n
a lak\u00f3i befizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9gek havi rendszeress\u00e9ggel t\u00f6rt\u00e9n\u0151 el\u0151\u00edr\u00e1sa, ellen\u0151rz\u00e9se, \u00e9s a tartoz\u00f3kkal szemben teljes jogi elj\u00e1r\u00e1s lefolytat\u00e1sa<\/strong><\/li>\n
az ingatlanvagyon kezel\u00e9se a t\u00e1rsash\u00e1z k\u00f6zgy\u0171l\u00e9se \u00e1ltal hozott hat\u00e1rozatok szerint<\/li>\n
a k\u00f6zgy\u0171l\u00e9si hat\u00e1rozatok v\u00e9grehajt\u00e1sa \u00e9s v\u00e9grehajtat\u00e1sa<\/li>\n
d\u00f6nt\u00e9si jogk\u00f6r gyakorl\u00e1sa mindazon \u00fcgyekben, amelyek nem tartoznak a k\u00f6zgy\u0171l\u00e9s hat\u00e1sk\u00f6r\u00e9be<\/li>\n<\/ul>\n
Gazdas\u00e1gi, sz\u00e1mviteli \u00e9s p\u00e9nz\u00fcgyi tev\u00e9kenys\u00e9g: <\/em><\/strong><\/h4>\n
\n
\u00e9ves k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si javaslat elk\u00e9sz\u00edt\u00e9se a k\u00f6zgy\u0171l\u00e9si d\u00f6nt\u00e9shez<\/li>\n
a tulajdonos k\u00f6z\u00f6sk\u00f6lts\u00e9g\u2013hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s\u00e1nak kisz\u00e1m\u00edt\u00e1sa az alap\u00edt\u00f3 okirat \u00e9s szervezeti\u2013m\u0171k\u00f6d\u00e9si szab\u00e1lyzat alapj\u00e1n, illetve k\u00f6zgy\u0171l\u00e9si j\u00f3v\u00e1hagy\u00e1sa ut\u00e1n annak k\u00f6zl\u00e9se<\/li>\n
a banksz\u00e1ml\u00e1kkal, p\u00e9nzt\u00e1rral kapcsolatos k\u00f6nyvvezet\u00e9si feladatok szakszer\u0171 ell\u00e1t\u00e1sa,<\/li>\n
analitikus nyilv\u00e1ntart\u00e1s vezet\u00e9se a tulajdonosi k\u00f6z\u00f6sk\u00f6lts\u00e9g\u2013befizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9gr\u0151l \u00e9s a teljes\u00edt\u00e9s\u00e9r\u0151l<\/strong><\/li>\n
az esetleges b\u00e9rlem\u00e9nyek nyilv\u00e1ntart\u00e1sa, a b\u00e9rl\u0151k r\u00e9sz\u00e9re b\u00e9rleti d\u00edj k\u00f6zl\u00e9s \u00e9s a b\u00e9rleti d\u00edj beszed\u00e9se<\/li>\n
a be\u00e9rkez\u0151 \u00e9s kimen\u0151 sz\u00e1ml\u00e1k nyilv\u00e1ntart\u00e1sa<\/li>\n
a kifizetend\u0151 sz\u00e1ml\u00e1k hat\u00e1rid\u0151re t\u00f6rt\u00e9n\u0151 utalv\u00e1nyoz\u00e1sa, amennyiben a p\u00e9nzeszk\u00f6z\u00f6k rendelkez\u00e9sre \u00e1llnak<\/strong><\/li>\n
a banksz\u00e1ml\u00e1k feletti rendelkez\u00e9si jog gyakorl\u00e1sa<\/li>\n
a likvidit\u00e1si helyzet folyamatos figyel\u00e9se, tervez\u00e9se<\/strong><\/li>\n
a munkab\u00e9rek, a mag\u00e1nszem\u00e9lyek megb\u00edz\u00e1si \u00e9s v\u00e1llalkoz\u00e1si d\u00edj\u00e1nak sz\u00e1mfejt\u00e9se, kifizet\u00e9se<\/li>\n
NAV\u2013bejelentkez\u00e9s \u00e9s adatm\u00f3dos\u00edt\u00e1sok int\u00e9z\u00e9se<\/li>\n
az ad\u00f3\u2013 \u00e9s t\u00e1rsadalombiztos\u00edt\u00e1si befizet\u00e9si \u00e9s bevall\u00e1si k\u00f6telezetts\u00e9gek teljes\u00edt\u00e9se<\/li>\n
egy\u00e9b, \u00e9s ad\u00f3z\u00e1ssal \u00f6sszef\u00fcgg\u0151 \u00fcgyek int\u00e9z\u00e9se<\/li>\n
az \u00e9ves elsz\u00e1mol\u00e1s elk\u00e9sz\u00edt\u00e9se \u00e9s k\u00f6zgy\u0171l\u00e9s el\u00e9 terjeszt\u00e9se, iratok, okm\u00e1nyok, bizonylatok meg\u0151rz\u00e9se az iratt\u00e1roz\u00e1s rendje szerint<\/li>\n<\/ul>\n
M\u0171szaki tev\u00e9kenys\u00e9g: <\/em><\/strong><\/h4>\n
\n
m\u0171szaki bej\u00e1r\u00e1sok, jav\u00edt\u00e1si feladatok meghat\u00e1roz\u00e1sa<\/strong><\/li>\n
a sz\u00fcks\u00e9ges \u00e9p\u00edt\u00e9si\u2013szerel\u00e9si munk\u00e1k megrendel\u00e9se<\/li>\n
a karbantart\u00e1si, fel\u00faj\u00edt\u00e1si munk\u00e1k elv\u00e9gz\u00e9s\u00e9hez kivitelez\u0151i \u00e1raj\u00e1nlatok beszerz\u00e9se, a kivitelez\u0151 munk\u00e1ir\u00f3l referenci\u00e1k ellen\u0151rz\u00e9se<\/li>\n
a tervszer\u0171 \u00fczemeltet\u00e9si \u00e9s karbantart\u00e1si munk\u00e1khoz az \u00e1tal\u00e1nyszerz\u0151d\u00e9sek megk\u00f6t\u00e9se<\/li>\n
az elv\u00e9gzett munk\u00e1k m\u0171szaki ellen\u0151rz\u00e9se, \u00e1tv\u00e9tele, teljes\u00edt\u00e9sigazol\u00e1sa<\/strong><\/li>\n
fel\u00faj\u00edt\u00e1si, illetve nagyobb karbantart\u00e1si munk\u00e1k elv\u00e9geztet\u00e9s\u00e9hez m\u0171szaki szakv\u00e9lem\u00e9ny megrendel\u00e9se, sz\u00fcks\u00e9g szerint m\u0171szaki ellen\u0151r biztos\u00edt\u00e1sa<\/li>\n
t\u0171z\u2013, \u00e9rint\u00e9s\u2013 \u00e9s vill\u00e1mv\u00e9delemmel kapcsolatos szabv\u00e1nyoss\u00e1gi vizsg\u00e1latok elv\u00e9geztet\u00e9se<\/li>\n
24 \u00f3r\u00e1s m\u0171szakihiba bejelent\u00e9si lehet\u0151s\u00e9g<\/strong><\/li>\n
az azonnali beavatkoz\u00e1st ig\u00e9nyl\u0151 hib\u00e1k elh\u00e1r\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l gyors int\u00e9zked\u00e9s (8 \u00f3r\u00e1n bel\u00fcl)<\/strong><\/li>\n
a t\u00e1rsash\u00e1z k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00e1ban l\u00e9v\u0151 elektromos, v\u00edz- \u00e9s g\u00e1zm\u00e9r\u0151 f\u0151\u00f3r\u00e1k havi rendszeress\u00e9ggel t\u00f6rt\u00e9n\u0151 leolvas\u00e1sa, \u00e9s lejelent\u00e9se a szolg\u00e1ltat\u00f3 fel\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n
Szervez\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9g:<\/em><\/strong><\/h4>\n
\n
a k\u00f6zgy\u0171l\u00e9s \u00f6sszeh\u00edv\u00e1s\u00e1val \u00e9s lebonyol\u00edt\u00e1s\u00e1val kapcsolatos teend\u0151k ell\u00e1t\u00e1sa \u00e9s a k\u00f6zgy\u0171l\u00e9si anyagok elk\u00e9sz\u00edt\u00e9se, iratt\u00e1rol\u00e1sa (megh\u00edv\u00f3k, jelenl\u00e9ti \u00edvek, meghatalmaz\u00e1sok, megb\u00edz\u00e1sok, jegyz\u0151k\u00f6nyvek)<\/strong><\/li>\n
a k\u00f6zgy\u0171l\u00e9si jegyz\u0151k\u00f6nyvek (hat\u00e1rozatok) tulajdonosok r\u00e9sz\u00e9re biztos\u00edt\u00e1sa, a t\u00e1rsash\u00e1z d\u00f6nt\u00e9se szerint<\/li>\n
a tulajdonosok r\u00e9sz\u00e9re a f\u00e9lfogad\u00e1si id\u0151 biztos\u00edt\u00e1sa<\/li>\n
a k\u00f6zgy\u0171l\u00e9s \u00e1ltal v\u00e1lasztott bizotts\u00e1gok m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9nek el\u0151seg\u00edt\u00e9se, a bizotts\u00e1gokkal val\u00f3 j\u00f3 egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u00e9s biztos\u00edt\u00e1sa, munk\u00e1ltat\u00f3i jogk\u00f6rben a munkav\u00e1llal\u00f3k kiv\u00e1laszt\u00e1sa (gondnok, h\u00e1zfel\u00fcgyel\u0151, takar\u00edt\u00f3 stb.), javaslatt\u00e9tel a tulajdonosok fel\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n
Ellen\u0151rz\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9g:<\/em><\/strong><\/h4>\n
\n
\u00a0a munkav\u00e9gz\u00e9sek ellen\u0151rz\u00e9se<\/strong><\/li>\n
t\u0171zv\u00e9delmi el\u0151\u00edr\u00e1sok betart\u00e1s\u00e1nak ellen\u0151rz\u00e9se<\/li>\n
b\u00e9rbe adott helyis\u00e9g rendeltet\u00e9sszer\u0171 haszn\u00e1lat\u00e1nak ellen\u0151rz\u00e9se<\/li>\n<\/ul>\n
Fogyaszt\u00e1s elsz\u00e1mol\u00e1s:<\/em><\/strong><\/h4>\n
K\u00f6zponti f\u0171t\u00e9ses t\u00e1rsash\u00e1zak f\u0171t\u00e9s- \u00e9s melegv\u00edzfogyaszt\u00e1s elsz\u00e1mol\u00e1s\u00e1t is elk\u00e9sz\u00edtj\u00fck. Az elsz\u00e1mol\u00e1st \u00e9ves, f\u00e9l\u00e9ves, vagy havi rendszeress\u00e9gben tudjuk v\u00e9gezni. Amennyiben havi elsz\u00e1mol\u00e1st v\u00e1laszt a T\u00e1rsash\u00e1z, akkor a tulajdonost\u00e1rsak r\u00e9sz\u00e9re g\u00e9pi \u00faton kit\u00f6lt\u00f6tt let\u00e9phet\u0151 csekkes \u00e9rtes\u00edt\u0151vel tudjuk k\u00f6z\u00f6lni a befizetend\u0151ket. (A csekk alapanyagot a T\u00e1rsash\u00e1z biztos\u00edtja.) Emellett t\u00e1vf\u0171t\u00e9ses t\u00e1rsash\u00e1zak d\u00edjsz\u00e9toszt\u00e1si ar\u00e1nyainak kisz\u00e1m\u00edt\u00e1s\u00e1t \u00e9s a F\u0151t\u00e1v fel\u00e9 val\u00f3 k\u00f6zl\u00e9s\u00e9t is elv\u00e9gezz\u00fck.<\/p>\n
\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
<\/body><\/html><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
T\u00e1rsas\u00e1gunk kifejezetten \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 t\u00e1rsash\u00e1zak kezel\u00e9s\u00e9re specializ\u00e1l\u00f3dott, figyelembe v\u00e9ve azokat a modern g\u00e9p\u00e9szeti berendez\u00e9seket, \u00e9s megold\u00e1sokat, amelyek ezen t\u00e1rsash\u00e1zak magas sz\u00ednvonal\u00fa \u00fczemel\u00e9s\u00e9t szolg\u00e1lj\u00e1k. T\u00f6bb r\u00e9gebbi \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 t\u00e1rsash\u00e1zat is kezel\u00fcnk, melyek eset\u00e9ben c\u00e9g\u00fcnk f\u0151 politik\u00e1ja az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e1ll\u00f3s\u00e1g\u00e1nak fenntart\u00e1sa, s\u0151t fel\u00faj\u00edt\u00e1si projektek szervez\u00e9s\u00e9vel a piaci \u00e9rt\u00e9k n\u00f6vel\u00e9se. \u00c1ltal\u00e1nos t\u00e1rsash\u00e1z-kezel\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9g: \u00a0a t\u00e1rsash\u00e1z m\u0171szaki \u00fczemeltet\u00e9s\u00e9nek koordin\u00e1l\u00e1sa a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1662","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/foldana.hu\/ingatlankezeles\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/foldana.hu\/ingatlankezeles\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/foldana.hu\/ingatlankezeles\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foldana.hu\/ingatlankezeles\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/foldana.hu\/ingatlankezeles\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1662"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/foldana.hu\/ingatlankezeles\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1662\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/foldana.hu\/ingatlankezeles\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}